Кәмелетке толмаған бала 18 жасқа дейін тұрғын үйді өз бетінше басқара алмайды. Кәмелетке толмаған тұрғын үй иесі болып табылатын мәмілені оның құқықтары бұзылмайтынына көз жеткізу арқылы ғана жасауға болады. Ата-аналар немесе қамқоршылар қорғаншылық және қамқоршылық органынан келісім алуы керек.
